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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte , a quien en lo sucesivo se le denominará «EL ARRENDADOR», y por la otra , a quien se le denominará «EL ARRENDATARIO», al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto. EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en , que se entrega en buen estado de uso, limpio y con sus servicios funcionando, para destinarlo exclusivamente a casa habitación.
SEGUNDA. Plazo. El presente contrato tendrá una duración de meses, del de de 20 al . Si al término las partes desean continuar, firmarán un nuevo contrato.
TERCERA. Renta. EL ARRENDATARIO pagará una renta mensual de $ (), por adelantado, dentro de los primeros días de cada mes, mediante _____________________. EL ARRENDADOR entregará un recibo por cada pago.
CUARTA. Depósito en garantía. EL ARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad de $ () como depósito en garantía, que le será devuelta al terminar el contrato, una vez que entregue el inmueble en buen estado y al corriente en el pago de rentas y servicios. El depósito podrá usarse para cubrir adeudos o daños comprobados y no se aplicará como pago de la última renta, salvo acuerdo por escrito.
QUINTA. Servicios. Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO los servicios de luz, agua y gas, que deberá mantener pagados. El impuesto predial corresponde a EL ARRENDADOR.
SEXTA. Conservación y mejoras. EL ARRENDATARIO cuidará el inmueble y responderá por los daños que cause. Las reparaciones necesarias por el uso normal y las estructurales corresponden a EL ARRENDADOR. No se harán obras ni modificaciones sin autorización por escrito.
SÉPTIMA. Subarriendo. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni ceder el uso del inmueble, en todo o en parte, sin el consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR.
OCTAVA. Mascotas. No se permite tener mascotas en el inmueble.
NOVENA. Terminación. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato antes del plazo avisando por escrito con 30 días de anticipación. La falta de pago de la renta o el incumplimiento de cualquiera de estas cláusulas será causa de rescisión conforme al Código Civil aplicable.
DÉCIMA. Jurisdicción. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a las leyes y tribunales del lugar donde se ubica el inmueble.
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo firman por duplicado en , el de de 20.
La hoja se ve igual que como sale impresa (tamaño carta). Las líneas en blanco son para llenar a mano.
Qué necesitas
- Nombres del dueño y del inquilino.
- Domicilio completo del inmueble.
- Renta mensual, día de pago y depósito.
- Plazo (lo usual es 12 meses) y fecha de inicio.
Consejos y errores comunes
- Revisa el inmueble antes de firmar y toma fotos del estado en que se entrega.
- Pide y guarda un recibo por cada pago de renta.
- Anoten las lecturas de luz, agua y gas el día de la entrega.
- Si la renta es alta, pide fiador o póliza jurídica.
- En la Ciudad de México y otros estados hay reglas propias: revisa el código civil de tu estado.
Otros formatos de renta y vivienda
Preguntas frecuentes
¿El contrato de arrendamiento tiene que ser ante notario?
No. Basta con que sea por escrito y lo firmen las partes; el notario o el registro son opcionales.
¿Cuánto se cobra de depósito?
Lo más común es un mes de renta. Se devuelve al final si el inmueble se entrega en buen estado y sin adeudos.
¿Qué pasa si el inquilino no paga?
La falta de pago es causa de rescisión del contrato; el dueño puede demandar el pago y la desocupación ante un juez.
¿El dueño debe dar factura?
Si está inscrito en el SAT por arrendamiento, debe emitir un CFDI por cada pago.
Fuentes
Revisado el 9 de octubre de 2026. Este es un modelo de uso general: adáptalo a tu caso y, en asuntos importantes, consulta a un abogado o notario.